新房装修合同签订的几大重点

分类:合同签约发布时间:2013-11-4

　　有时我们会听到很多关于新房装修纠纷的问题，而很多是由于新人和装修公司签订的装修合同不严谨而造成的。很多新人对合同文本具体条款并不十分熟悉和了解。在实际使用过程中，由于对某些条款的疏漏，造成与装修公司的纠纷。以下，是深圳罗湖装修公司提醒新人需要特别注意的几个方面：

　　一、合同主体不明晰

　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，准新人必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。

　　二、监理概念模糊

　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受业主即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为业主提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。

　　三、书面文件不全

　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与业主签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。准新人应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

　　四、权利义务不清

　　合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于新人来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被业主部分使用的，新人应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不妨碍施工队正常作业的情况下，业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。

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